1099 Boulevard MAISONNEUVE app. 3 app. 3 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 99,3 m² · constr. 2006 · terrain 195,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 252 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627235211500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
75017627235211500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 318 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 583 954 $ Poids 94 % |
| 2 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 548 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 563 592 $ Poids 81 % |
| 3 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 538 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 527 940 $ Poids 80 % |
| 4 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 572 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −500 $ | 109 844 $ Poids 79 % |
| 5 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 371 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 607 613 $ Poids 79 % |
| 6 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 726 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 655 076 $ Poids 78 % |
| 7 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 722 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 596 745 $ Poids 74 % |
| 8 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 668 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge +39 087 $ | 461 738 $ Poids 71 % |
| 9 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 741 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 716 $ Poids 71 % |
| 10 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 760 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 669 060 $ Poids 68 % |
| 11 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 927 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 609 882 $ Poids 68 % |
| 12 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 648 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 533 082 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.