1108 Boulevard MAISONNEUVE app. 4 app. 4 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 80,7 m² · constr. 2005 · terrain 159,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 225 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627235657700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
75017627235657700010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 735 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 914 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 636 114 $ Poids 63 % |
| 2 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 566 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −33 053 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 471 830 $ Poids 62 % |
| 3 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 595 627 $ Poids 56 % |
| 4 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 996 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 261 707 $ Poids 56 % |
| 5 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 576 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −38 501 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 505 732 $ Poids 55 % |
| 6 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 307 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 141 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 525 099 $ Poids 55 % |
| 7 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 540 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 99 471 $ Poids 54 % |
| 8 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 364 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −39 196 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 550 875 $ Poids 53 % |
| 9 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 991 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 558 092 $ Poids 48 % |
| 10 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 550 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −37 949 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 564 839 $ Poids 46 % |
| 11 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −28 974 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 525 722 $ Poids 46 % |
| 12 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 707 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −26 681 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 403 463 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.