1098 Boulevard MAISONNEUVE app. 302 app. 302 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 88,2 m² · constr. 2009 · terrain 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 267 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627235862100010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
75017627235862100010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 261 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 571 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 559 189 $ Poids 86 % |
| 2 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 598 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 503 986 $ Poids 82 % |
| 3 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 509 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 105 452 $ Poids 79 % |
| 4 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 316 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 583 590 $ Poids 78 % |
| 5 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 608 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 539 043 $ Poids 77 % |
| 6 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 515 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −15 360 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 598 667 $ Poids 65 % |
| 7 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 718 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 425 577 $ Poids 62 % |
| 8 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 278 967 $ Poids 61 % |
| 9 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 877 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 574 765 $ Poids 59 % |
| 10 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 957 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 557 062 $ Poids 59 % |
| 11 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 463 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 718 079 $ Poids 57 % |
| 12 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 718 m · Vendu 366 000 $ (3 881 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 417 325 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.