527-533 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
957 100 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 317,8 m² · constr. 1992 · terrain 815,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 600 $
Rôle antérieur 753 300 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627236388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
665 900 $
Rôle antérieur
753 300 $
ID provincial
75017627236388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 451 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 903 226 $ Poids 89 % |
| 2 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 356 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +28 220 $ · Ajust. âge −8 404 $ | 924 398 $ Poids 83 % |
| 3 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 497 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +87 700 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 038 006 $ Poids 57 % |
| 4 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 551 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +108 863 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 962 610 $ Poids 49 % |
| 5 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 832 014 $ Poids 46 % |
| 6 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 607 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +114 826 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 244 789 $ Poids 42 % |
| 7 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 122 996 $ Poids 41 % |
| 8 | 437, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 436 m · Vendu 735 000 $ (2 673 $/m²) 275 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +57 196 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 869 062 $ Poids 22 % |
| 9 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 045 743 $ Poids 22 % |
| 10 | 1872, Rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2024-05-15 · 383 m · Vendu 780 000 $ (2 796 $/m²) 279 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +54 237 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 986 930 $ Poids 20 % |
| 11 | 895, rue De Touraine, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 427 m · Vendu 106 828 $ (419 $/m²) 255,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 552 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +2 671 $ | 144 153 $ Poids 19 % |
| 12 | 935, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (2 810 $/m²) 272,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +64 078 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 913 810 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.