1120 Boulevard MAISONNEUVE app. 2 app. 2 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 98,3 m² · constr. 2004 · terrain 186,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 245 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627236535300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
75017627236535300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 364 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 575 184 $ Poids 93 % |
| 2 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 585 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 645 962 $ Poids 84 % |
| 3 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 545 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 519 766 $ Poids 82 % |
| 4 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 556 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 555 080 $ Poids 82 % |
| 5 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 574 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 108 313 $ Poids 80 % |
| 6 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 421 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 599 240 $ Poids 79 % |
| 7 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 609 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 588 491 $ Poids 78 % |
| 8 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 537 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge +34 744 $ | 455 381 $ Poids 74 % |
| 9 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 817 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 600 631 $ Poids 73 % |
| 10 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 769 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 589 199 $ Poids 73 % |
| 11 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 655 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 660 553 $ Poids 71 % |
| 12 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 507 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 526 209 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.