503-509 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
955 100 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 324,4 m² · constr. 1992 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 900 $
Rôle antérieur 752 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627236949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
678 300 $
Rôle antérieur
752 700 $
ID provincial
75017627236949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 450 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 912 176 $ Poids 87 % |
| 2 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 300 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge −8 404 $ | 933 710 $ Poids 81 % |
| 3 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 446 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +99 230 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 049 536 $ Poids 53 % |
| 4 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +38 978 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 840 233 $ Poids 46 % |
| 5 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 134 643 $ Poids 39 % |
| 6 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 660 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +129 153 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 259 115 $ Poids 37 % |
| 7 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 055 473 $ Poids 22 % |
| 8 | 437, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 384 m · Vendu 735 000 $ (2 673 $/m²) 275 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +66 016 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 877 882 $ Poids 21 % |
| 9 | 1872, Rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2024-05-15 · 387 m · Vendu 780 000 $ (2 796 $/m²) 279 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +63 462 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 996 156 $ Poids 18 % |
| 10 | 935, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (2 810 $/m²) 272,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +73 352 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 923 084 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.