520 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
594 500 $
Autre · terrain 11 302 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 302 m²
Frontage
104,2 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
9 166 900 $
Rôle antérieur 7 479 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627237658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 162 200 $
Valeur bâtiment
7 004 700 $
Rôle antérieur
7 479 100 $
ID provincial
75017627237658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 132 m · Vendu 333 000 $ (3 983 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 199 $ Poids 69 % |
| 2 | 540, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 138 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 68 % |
| 3 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 170 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 68 % |
| 4 | 1098, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 261 m · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 562, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 225 m · Vendu 391 020 $ Ajust. marché +4 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 951 $ Poids 67 % |
| 6 | 580, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 261 m · Vendu 337 500 $ (3 814 $/m²) 88,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 756 $ Poids 67 % |
| 7 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 272 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 67 % |
| 8 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 216 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 67 % |
| 9 | 1207, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 216 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 67 % |
| 10 | 1111, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 200 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 67 % |
| 11 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 306 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 66 % |
| 12 | 1099, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 271 m · Vendu 339 900 $ (4 066 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 186 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.