1174 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 126,6 m² · constr. 1995 · terrain 316,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 269 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627238214500030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
75017627238214500030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 92 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 408 742 $ Poids 98 % |
| 2 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 139 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 427 174 $ Poids 95 % |
| 3 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 526 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 90 431 $ Poids 85 % |
| 4 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 536 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 877 $ Poids 84 % |
| 5 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 86 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 411 664 $ Poids 82 % |
| 6 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 651 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 643 743 $ Poids 81 % |
| 7 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 271 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 575 875 $ Poids 76 % |
| 8 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 189 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 294 514 $ Poids 75 % |
| 9 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 725 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge −42 810 $ | 659 735 $ Poids 74 % |
| 10 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 622 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −29 947 $ | 702 135 $ Poids 74 % |
| 11 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 463 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +42 685 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 687 907 $ Poids 73 % |
| 12 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 377 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −30 829 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 632 993 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.