1176 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 123,9 m² · constr. 1994 · terrain 310,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 261 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627238214500040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
75017627238214500040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 86 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 434 $ Poids 98 % |
| 2 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 133 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 420 583 $ Poids 97 % |
| 3 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 528 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +38 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 89 395 $ Poids 86 % |
| 4 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 538 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 861 $ Poids 85 % |
| 5 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 79 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 774 $ Poids 82 % |
| 6 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 646 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −29 565 $ | 633 351 $ Poids 82 % |
| 7 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 456 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 676 659 $ Poids 78 % |
| 8 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 616 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 691 550 $ Poids 75 % |
| 9 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 267 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 567 096 $ Poids 72 % |
| 10 | 1176, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 0 m · Vendu 380 000 $ (3 067 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 048 $ Poids 71 % |
| 11 | 1895, rue De Boulogne, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 201 m · Vendu 560 000 $ (4 647 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 614 246 $ Poids 71 % |
| 12 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 729 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −27 135 $ · Ajust. âge −46 377 $ | 648 984 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.