1204 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 124,9 m² · constr. 1994 · terrain 314,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 260 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627239054200030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
75017627239054200030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 7 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 98 % |
| 2 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 40 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 422 265 $ Poids 97 % |
| 3 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 568 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −29 565 $ | 635 983 $ Poids 85 % |
| 4 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 560 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 89 779 $ Poids 85 % |
| 5 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 571 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 719 $ Poids 83 % |
| 6 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 13 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 265 $ Poids 83 % |
| 7 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 368 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 679 603 $ Poids 79 % |
| 8 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 525 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 694 238 $ Poids 78 % |
| 9 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 205 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 569 274 $ Poids 75 % |
| 10 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 799 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 552 295 $ Poids 74 % |
| 11 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 109 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 290 953 $ Poids 71 % |
| 12 | 1176, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 93 m · Vendu 380 000 $ (3 067 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 582 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.