1196 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 123,4 m² · constr. 1994 · terrain 308,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 269 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627239101000040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
75017627239101000040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 20 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 635 $ Poids 98 % |
| 2 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 67 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 419 743 $ Poids 97 % |
| 3 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 549 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 89 203 $ Poids 85 % |
| 4 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 590 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −29 565 $ | 632 034 $ Poids 84 % |
| 5 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 560 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 932 $ Poids 84 % |
| 6 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 13 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 029 $ Poids 82 % |
| 7 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 393 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +33 265 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 675 187 $ Poids 81 % |
| 8 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 551 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 690 206 $ Poids 77 % |
| 9 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 826 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 549 083 $ Poids 73 % |
| 10 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 221 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 566 008 $ Poids 72 % |
| 11 | 1895, rue De Boulogne, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 153 m · Vendu 560 000 $ (4 647 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 613 084 $ Poids 72 % |
| 12 | 1176, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 66 m · Vendu 380 000 $ (3 067 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 282 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.