1013 Rue JACINTHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 109,9 m² · constr. 2019 · terrain 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 391 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627240662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
75017627240662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 363 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 173 $ Poids 75 % |
| 2 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 410 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 734 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 653 294 $ Poids 71 % |
| 3 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 627 678 $ Poids 59 % |
| 4 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 393 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +45 583 $ · Ajust. âge +32 820 $ | 673 944 $ Poids 59 % |
| 5 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 600 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 121 970 $ Poids 59 % |
| 6 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +43 430 $ | 487 433 $ Poids 58 % |
| 7 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 622 156 $ Poids 54 % |
| 8 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 963 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 184 $ Poids 54 % |
| 9 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 874 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 94 949 $ Poids 54 % |
| 10 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 701 153 $ Poids 53 % |
| 11 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 873 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 455 151 $ Poids 53 % |
| 12 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 975 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 435 989 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.