1009-1011 Rue JACINTHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 135,4 m² · constr. 2015 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 398 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627240681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
75017627240681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 638 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +28 540 $ | 754 495 $ Poids 83 % |
| 2 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 560 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 808 787 $ Poids 72 % |
| 3 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 823 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 790 $ Poids 69 % |
| 4 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 886 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −475 $ | 102 833 $ Poids 61 % |
| 5 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 885 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 493 326 $ Poids 60 % |
| 6 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 944 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 460 703 $ Poids 60 % |
| 7 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 337 035 $ Poids 59 % |
| 8 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 991 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 873 $ Poids 54 % |
| 9 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 657 655 $ Poids 53 % |
| 10 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 703 $ Poids 53 % |
| 11 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 937 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 460 218 $ Poids 51 % |
| 12 | 357, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 641 m · Vendu 579 000 $ (4 214 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 554 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 678 395 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.