1025-1027 Rue JACINTHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
766 600 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 195,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,4 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 535 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627241381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
535 300 $
ID provincial
75017627241381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 470 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge +35 995 $ | 745 761 $ Poids 85 % |
| 2 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 826 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −26 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 102 $ Poids 67 % |
| 3 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 778 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +35 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 998 $ Poids 66 % |
| 4 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 931 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +17 343 $ | 463 370 $ Poids 66 % |
| 5 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 981 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 685 632 $ Poids 63 % |
| 6 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 738 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge +43 523 $ | 499 554 $ Poids 61 % |
| 7 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 193 $ Poids 55 % |
| 8 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 712 086 $ Poids 54 % |
| 9 | 481, rue de la Seigneurerie, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 629 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 779 084 $ Poids 52 % |
| 10 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 942 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 646 702 $ Poids 48 % |
| 11 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 991 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 991 $ Poids 48 % |
| 12 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 810 449 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.