1026 Rue JACINTHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
726 200 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 226,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 893,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,6 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 408 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627241537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
520 500 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
75017627241537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 417 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +35 978 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 692 965 $ Poids 80 % |
| 2 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 657 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −37 227 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 845 723 $ Poids 72 % |
| 3 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 687 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge −43 523 $ | 444 869 $ Poids 67 % |
| 4 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 809 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +34 924 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 769 575 $ Poids 66 % |
| 5 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 907 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 927 192 $ Poids 53 % |
| 6 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 942 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +43 847 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 612 909 $ Poids 51 % |
| 7 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 920 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −56 428 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 797 319 $ Poids 50 % |
| 8 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 538 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −71 453 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 841 453 $ Poids 49 % |
| 9 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 900 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 714 782 $ Poids 49 % |
| 10 | 477, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 596 m · Vendu 825 000 $ (3 791 $/m²) 217,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 870 254 $ Poids 49 % |
| 11 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge −33 766 $ | 301 639 $ Poids 46 % |
| 12 | 756, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 835 m · Vendu 750 000 $ (3 295 $/m²) 227,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 773 273 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.