1020-1022 Rue JACINTHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 83,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 342 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627241895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
75017627241895500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 281 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 618 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 489 422 $ Poids 67 % |
| 2 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 497 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 298 $ Poids 65 % |
| 3 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 272 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −31 937 $ · Ajust. âge −46 495 $ | 517 108 $ Poids 64 % |
| 4 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 856 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 457 815 $ Poids 59 % |
| 5 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 469 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −30 419 $ · Ajust. âge −47 770 $ | 530 219 $ Poids 55 % |
| 6 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 863 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −31 097 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 490 936 $ Poids 54 % |
| 7 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 891 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 732 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 603 932 $ Poids 51 % |
| 8 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 180 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −38 559 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 639 115 $ Poids 50 % |
| 9 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 000 $ Poids 45 % |
| 10 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 907 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 380 618 $ Poids 44 % |
| 11 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −25 627 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 524 838 $ Poids 42 % |
| 12 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 582 687 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.