1016 Rue JACINTHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 109,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 332 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627241981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
75017627241981100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 318 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 928 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 567 968 $ Poids 75 % |
| 2 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 446 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 502 527 $ Poids 74 % |
| 3 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 967 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 578 485 $ Poids 65 % |
| 4 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 980 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +4 343 $ | 447 138 $ Poids 63 % |
| 5 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 518 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 107 152 $ Poids 63 % |
| 6 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 303 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +43 841 $ · Ajust. âge −46 495 $ | 592 887 $ Poids 62 % |
| 7 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 971 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 650 624 $ Poids 58 % |
| 8 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 871 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 505 137 $ Poids 58 % |
| 9 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 930 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 560 147 $ Poids 58 % |
| 10 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 517 572 $ Poids 55 % |
| 11 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 898 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 387 830 $ Poids 55 % |
| 12 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 842 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 83 793 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.