946 Rue CLEMENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 84,1 m² · constr. 1958 · terrain 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 112 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627242215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
75017627242215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 7 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 247 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 909 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 483 491 $ Poids 72 % |
| 2 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 506 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 276 $ Poids 68 % |
| 3 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 263 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −29 324 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 511 516 $ Poids 68 % |
| 4 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 743 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 460 402 $ Poids 67 % |
| 5 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 750 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −28 431 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 493 601 $ Poids 61 % |
| 6 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 487 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −27 708 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 524 499 $ Poids 57 % |
| 7 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 215 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −35 461 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 213 $ Poids 53 % |
| 8 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 799 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 266 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 266 $ Poids 52 % |
| 9 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 866 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 233 $ Poids 48 % |
| 10 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 242 138 $ Poids 47 % |
| 11 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 450 048 $ Poids 45 % |
| 12 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 525 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −34 322 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 512 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.