1030 Rue JACINTHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 63,7 m² · constr. 1975 · terrain 904,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 135 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627242511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
75017627242511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 5 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 838 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 485 354 $ Poids 58 % |
| 2 | 1030, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 0 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 820 $ Poids 57 % |
| 3 | 870A, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (5 037 $/m²) 54,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 334 368 $ Poids 39 % |
| 4 | 984, Rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 416 m · Vendu 320 000 $ (4 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −19 421 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 361 623 $ Poids 18 % |
| 5 | 1005, rue Leblond, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 478 m · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −31 900 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 384 453 $ Poids 14 % |
| 6 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 367 784 $ Poids 8 % |
| 7 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 294 750 $ Poids 8 % |
| 8 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −66 701 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 464 623 $ Poids 6 % |
| 9 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −60 744 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 435 418 $ Poids 6 % |
| 10 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 631 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 210 233 $ Poids 4 % |
| 11 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −71 949 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 434 078 $ Poids 3 % |
| 12 | 1356, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (5 889 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −55 943 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 477 117 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.