1023 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 96 m² · constr. 2013 · terrain 202,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 241 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627243548500011023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
75017627243548500011023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 164 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 594 183 $ Poids 99 % |
| 2 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 438 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 111 592 $ Poids 87 % |
| 3 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 206 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 617 177 $ Poids 86 % |
| 4 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 711 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 537 005 $ Poids 77 % |
| 5 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 720 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 573 244 $ Poids 76 % |
| 6 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 656 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 724 $ Poids 72 % |
| 7 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 430 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 633 399 $ Poids 70 % |
| 8 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 851 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 663 367 $ Poids 69 % |
| 9 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 738 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 213 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 590 787 $ Poids 67 % |
| 10 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 749 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 579 $ Poids 66 % |
| 11 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 346 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 757 933 $ Poids 65 % |
| 12 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 987 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 448 887 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.