1082 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 96,1 m² · constr. 2012 · terrain 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 256 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627244298400011082
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
75017627244298400011082
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 207 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 591 604 $ Poids 98 % |
| 2 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 462 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 111 145 $ Poids 87 % |
| 3 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 261 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 614 732 $ Poids 85 % |
| 4 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 650 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 534 642 $ Poids 80 % |
| 5 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 659 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 570 765 $ Poids 79 % |
| 6 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 752 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 663 670 $ Poids 74 % |
| 7 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 673 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 948 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 591 052 $ Poids 70 % |
| 8 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 465 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 630 891 $ Poids 69 % |
| 9 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 737 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 936 $ Poids 69 % |
| 10 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 705 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 775 $ Poids 67 % |
| 11 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 899 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 604 196 $ Poids 67 % |
| 12 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 959 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 449 098 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.