1044 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 105,9 m² · constr. 2013 · terrain 271,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 276 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627244944100011044
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
75017627244944100011044
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 129 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 696 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 623 976 $ Poids 86 % |
| 2 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 667 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 617 062 $ Poids 82 % |
| 3 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 657 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +43 430 $ | 479 376 $ Poids 80 % |
| 4 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 687 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 690 127 $ Poids 74 % |
| 5 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 393 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 116 847 $ Poids 74 % |
| 6 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 588 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 539 $ Poids 72 % |
| 7 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 687 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 554 576 $ Poids 72 % |
| 8 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 797 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 693 303 $ Poids 72 % |
| 9 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 182 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +33 970 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 645 920 $ Poids 71 % |
| 10 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 725 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 699 $ Poids 68 % |
| 11 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 876 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 686 371 $ Poids 67 % |
| 12 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 666 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 612 796 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.