1086 Boulevard MAISONNEUVE app. 101 app. 101 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 84,2 m² · constr. 2010 · terrain 206 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 220 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627245030000010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
75017627245030000010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 236 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 608 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 550 032 $ Poids 72 % |
| 2 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 621 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 495 140 $ Poids 72 % |
| 3 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 489 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 103 829 $ Poids 69 % |
| 4 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 291 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −29 034 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 574 712 $ Poids 67 % |
| 5 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 630 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 529 972 $ Poids 66 % |
| 6 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 493 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −27 407 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 589 430 $ Poids 58 % |
| 7 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +4 148 $ | 274 094 $ Poids 57 % |
| 8 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 885 $ Poids 54 % |
| 9 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 716 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 419 580 $ Poids 53 % |
| 10 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 762 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 659 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 663 859 $ Poids 53 % |
| 11 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 954 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 546 707 $ Poids 52 % |
| 12 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 545 100 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.