479 Rue VILLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
927 000 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 225,1 m² · constr. 2021 · terrain 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 400 $
Rôle antérieur 684 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627245089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
675 100 $
Rôle antérieur
684 900 $
ID provincial
75017627245089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 326 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +33 183 $ · Ajust. âge +46 794 $ | 808 954 $ Poids 84 % |
| 2 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 461 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 859 063 $ Poids 81 % |
| 3 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 347 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −40 378 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 036 072 $ Poids 81 % |
| 4 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 399 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge +43 523 $ | 530 276 $ Poids 78 % |
| 5 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 521 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +41 403 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 731 465 $ Poids 68 % |
| 6 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 894 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 368 026 $ Poids 67 % |
| 7 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 616 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 019 363 $ Poids 65 % |
| 8 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 862 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −29 003 $ · Ajust. âge +65 578 $ | 817 803 $ Poids 63 % |
| 9 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 597 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 788 332 $ Poids 60 % |
| 10 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 646 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −59 331 $ · Ajust. âge +9 355 $ | 897 321 $ Poids 59 % |
| 11 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 547 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +41 407 $ · Ajust. âge +23 846 $ | 504 284 $ Poids 57 % |
| 12 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 877 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 806 859 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.