463 Rue VILLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
927 300 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 213,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 178,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 300 $
Rôle antérieur 667 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627245571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
684 700 $
Rôle antérieur
667 500 $
ID provincial
75017627245571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 261 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +50 393 $ | 791 945 $ Poids 94 % |
| 2 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 547 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 840 320 $ Poids 85 % |
| 3 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 403 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +43 523 $ | 518 192 $ Poids 82 % |
| 4 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 599 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 713 437 $ Poids 76 % |
| 5 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 636 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +27 872 $ · Ajust. âge +26 014 $ | 492 917 $ Poids 67 % |
| 6 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 357 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −63 620 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 012 830 $ Poids 64 % |
| 7 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 695 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 998 987 $ Poids 64 % |
| 8 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 738 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +43 110 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 469 $ Poids 59 % |
| 9 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 729 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 415 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 742 796 $ Poids 58 % |
| 10 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 502 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +72 852 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 816 331 $ Poids 56 % |
| 11 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 952 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 359 577 $ Poids 55 % |
| 12 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 678 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 772 962 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.