491 Rue VILLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 052 700 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 247,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 000 $
Rôle antérieur 795 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627246035500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
812 800 $
Rôle antérieur
795 000 $
ID provincial
75017627246035500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 321 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 079 798 $ Poids 93 % |
| 2 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 620 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge +23 388 $ | 951 633 $ Poids 81 % |
| 3 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 428 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −35 464 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 064 442 $ Poids 78 % |
| 4 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 799 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +77 150 $ | 864 559 $ Poids 74 % |
| 5 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 836 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 383 921 $ Poids 70 % |
| 6 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 421 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +74 673 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 913 974 $ Poids 61 % |
| 7 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 377 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +35 637 $ · Ajust. âge +43 523 $ | 553 010 $ Poids 60 % |
| 8 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 356 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +71 955 $ · Ajust. âge +57 592 $ | 858 525 $ Poids 60 % |
| 9 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 399 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 952 011 $ Poids 59 % |
| 10 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 676 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −38 203 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 229 759 $ Poids 58 % |
| 11 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 566 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +35 574 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 834 941 $ Poids 53 % |
| 12 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 668 036 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.