487-493 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 015 800 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 409,2 m² · constr. 1992 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,2 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 700 $
Rôle antérieur 792 300 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627246309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
713 100 $
Rôle antérieur
792 300 $
ID provincial
75017627246309700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 453 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +129 914 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 027 173 $ Poids 37 % |
| 2 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 264 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +157 187 $ · Ajust. âge −8 404 $ | 1 053 364 $ Poids 28 % |
| 3 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +139 581 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 284 282 $ Poids 21 % |
| 4 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +144 580 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 945 835 $ Poids 15 % |
| 5 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 413 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 184 056 $ Poids 13 % |
| 6 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +128 259 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 180 488 $ Poids 11 % |
| 7 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 636 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +233 875 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 1 087 621 $ Poids 9 % |
| 8 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 695 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 417 462 $ Poids 9 % |
| 9 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 281 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +241 875 $ · Ajust. âge −43 537 $ | 1 178 037 $ Poids 7 % |
| 10 | 437, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 350 m · Vendu 735 000 $ (2 673 $/m²) 275 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +179 340 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 991 206 $ Poids 5 % |
| 11 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 957 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 767 079 $ Poids 5 % |
| 12 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 361 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 1 067 956 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.