480 Rue VILLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
749 600 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 164,2 m² · constr. 2010 · terrain 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 000 $
Rôle antérieur 595 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627246646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
549 700 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
75017627246646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 347 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 698 562 $ Poids 90 % |
| 2 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 554 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 137 $ Poids 87 % |
| 3 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 431 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −26 787 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 673 492 $ Poids 82 % |
| 4 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 508 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 507 567 $ Poids 77 % |
| 5 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 512 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 520 481 $ Poids 71 % |
| 6 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 572 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 097 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 707 397 $ Poids 69 % |
| 7 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 424 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 361 706 $ Poids 69 % |
| 8 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 810 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 639 410 $ Poids 68 % |
| 9 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 861 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 704 379 $ Poids 66 % |
| 10 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 895 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 680 253 $ Poids 65 % |
| 11 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 582 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 435 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 650 571 $ Poids 65 % |
| 12 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 647 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +40 035 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 582 233 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.