476 Rue VILLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
914 900 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 244,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 700 $
Rôle antérieur 665 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627246845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
647 700 $
Rôle antérieur
665 200 $
ID provincial
75017627246845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 246 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 074 283 $ Poids 95 % |
| 2 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 347 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −40 356 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 054 875 $ Poids 77 % |
| 3 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 701 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge +18 710 $ | 941 875 $ Poids 76 % |
| 4 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 793 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +73 293 $ | 856 264 $ Poids 74 % |
| 5 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 810 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 381 916 $ Poids 72 % |
| 6 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 300 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge +43 523 $ | 550 143 $ Poids 64 % |
| 7 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 284 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +67 065 $ · Ajust. âge +53 993 $ | 850 035 $ Poids 64 % |
| 8 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 495 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +69 270 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 904 546 $ Poids 62 % |
| 9 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 322 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 947 664 $ Poids 60 % |
| 10 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 758 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −44 281 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 217 931 $ Poids 54 % |
| 11 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 977 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 664 904 $ Poids 53 % |
| 12 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 644 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +31 067 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 826 809 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.