472 Rue VILLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
879 200 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 232,5 m² · constr. 2015 · terrain 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 800 $
Rôle antérieur 664 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627246893000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
658 400 $
Rôle antérieur
664 100 $
ID provincial
75017627246893000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 258 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −25 803 $ · Ajust. âge +67 725 $ | 1 021 622 $ Poids 90 % |
| 2 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 269 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +46 107 $ · Ajust. âge +25 197 $ | 800 281 $ Poids 78 % |
| 3 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 310 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge +43 523 $ | 537 854 $ Poids 75 % |
| 4 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 508 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +46 116 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 849 192 $ Poids 73 % |
| 5 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 834 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 373 324 $ Poids 72 % |
| 6 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 818 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge +42 433 $ | 806 386 $ Poids 70 % |
| 7 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 709 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −45 904 $ · Ajust. âge −18 710 $ | 882 682 $ Poids 65 % |
| 8 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 339 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −61 320 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 996 511 $ Poids 62 % |
| 9 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 489 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +52 708 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 742 770 $ Poids 61 % |
| 10 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 676 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 1 007 694 $ Poids 59 % |
| 11 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 655 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 778 493 $ Poids 57 % |
| 12 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 332 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 929 034 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.