1012 Rue JACINTHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 102,6 m² · constr. 1989 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 280 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627250075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
75017627250075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 366 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 544 925 $ Poids 88 % |
| 2 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 414 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 486 207 $ Poids 83 % |
| 3 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 548 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 103 096 $ Poids 75 % |
| 4 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 346 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 570 699 $ Poids 75 % |
| 5 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 557 903 $ Poids 62 % |
| 6 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 171 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +28 231 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 702 655 $ Poids 61 % |
| 7 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 514 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge −50 580 $ | 585 837 $ Poids 60 % |
| 8 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +2 171 $ | 431 470 $ Poids 58 % |
| 9 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 917 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 406 $ Poids 58 % |
| 10 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 940 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 548 390 $ Poids 58 % |
| 11 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 629 281 $ Poids 58 % |
| 12 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 934 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 575 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.