1010 Rue JACINTHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 126,2 m² · constr. 2023 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 436 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627250113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
75017627250113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 592 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge +57 080 $ | 758 560 $ Poids 80 % |
| 2 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 903 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 103 103 $ Poids 67 % |
| 3 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 932 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 446 008 $ Poids 67 % |
| 4 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 902 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 494 634 $ Poids 67 % |
| 5 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 978 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 401 $ Poids 63 % |
| 6 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 521 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −34 089 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 813 828 $ Poids 62 % |
| 7 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 925 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 446 503 $ Poids 56 % |
| 8 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 844 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −32 756 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 545 127 $ Poids 53 % |
| 9 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 603 348 $ Poids 53 % |
| 10 | 1176, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 846 m · Vendu 380 000 $ (3 067 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 576 $ Poids 52 % |
| 11 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 865 m · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 564 762 $ Poids 50 % |
| 12 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 873 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 541 089 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.