1006-1008 Rue JACINTHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 82,6 m² · constr. 1991 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 319 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627250151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
75017627250151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 410 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 423 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 490 497 $ Poids 62 % |
| 2 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 579 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 93 480 $ Poids 60 % |
| 3 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 386 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −33 679 $ · Ajust. âge −43 760 $ | 518 101 $ Poids 60 % |
| 4 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 972 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 592 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 456 091 $ Poids 52 % |
| 5 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 542 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −32 226 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 531 221 $ Poids 52 % |
| 6 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 846 $ Poids 52 % |
| 7 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 972 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 376 $ Poids 49 % |
| 8 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 186 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −40 625 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 640 299 $ Poids 49 % |
| 9 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 978 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −32 874 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 489 159 $ Poids 47 % |
| 10 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 291 $ Poids 39 % |
| 11 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −27 180 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 525 695 $ Poids 36 % |
| 12 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −24 753 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 583 585 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.