945 Rue BELLEROSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 107,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 313 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627250329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
75017627250329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 324 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 608 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 553 008 $ Poids 79 % |
| 2 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 457 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 489 578 $ Poids 77 % |
| 3 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 505 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 537 $ Poids 67 % |
| 4 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 303 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +37 744 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 578 585 $ Poids 67 % |
| 5 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 972 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 561 712 $ Poids 65 % |
| 6 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 992 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −4 343 $ | 434 222 $ Poids 63 % |
| 7 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 874 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 491 598 $ Poids 59 % |
| 8 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 973 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 633 336 $ Poids 59 % |
| 9 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 929 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 544 693 $ Poids 56 % |
| 10 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 503 607 $ Poids 55 % |
| 11 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 471 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +41 864 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 594 072 $ Poids 53 % |
| 12 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 198 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +44 068 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 708 742 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.