941-943 Rue BELLEROSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 112,7 m² · constr. 1974 · terrain 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 316 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627250376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
75017627250376100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 440 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 475 731 $ Poids 68 % |
| 2 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 355 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 160 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 569 560 $ Poids 66 % |
| 3 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 542 709 $ Poids 60 % |
| 4 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge −30 401 $ | 419 243 $ Poids 59 % |
| 5 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 957 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 360 748 $ Poids 59 % |
| 6 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 904 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 85 098 $ Poids 58 % |
| 7 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 956 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 525 944 $ Poids 57 % |
| 8 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 904 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 053 $ Poids 57 % |
| 9 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 910 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 344 644 $ Poids 56 % |
| 10 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 525 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 457 $ Poids 55 % |
| 11 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 330 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +53 713 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 594 554 $ Poids 54 % |
| 12 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 613 996 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.