937 Rue BELLEROSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 119,6 m² · constr. 2014 · terrain 760,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 415 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627250413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
75017627250413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 567 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −38 575 $ · Ajust. âge +24 973 $ | 708 895 $ Poids 68 % |
| 2 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 921 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −950 $ | 96 295 $ Poids 65 % |
| 3 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 921 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 461 672 $ Poids 65 % |
| 4 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 933 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 435 466 $ Poids 65 % |
| 5 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 979 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 302 $ Poids 63 % |
| 6 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 429 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +40 890 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 724 $ Poids 55 % |
| 7 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 927 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 436 664 $ Poids 55 % |
| 8 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 974 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 644 856 $ Poids 53 % |
| 9 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge +43 430 $ | 506 973 $ Poids 51 % |
| 10 | 1176, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 847 m · Vendu 380 000 $ (3 067 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 454 $ Poids 51 % |
| 11 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 422 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 422 $ Poids 50 % |
| 12 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 376 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 925 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 668 085 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.