Rue BELLEROSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 400 $
Autre · terrain 5 309,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 309,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627250615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75017627250615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007-1007A, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 125 m · Vendu 545 000 $ (5 695 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 622 $ Poids 66 % |
| 2 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 352 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 1009, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 305 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 66 % |
| 4 | 1027, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 341 m · Vendu 364 900 $ (3 469 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 501 $ Poids 65 % |
| 5 | 1031, boul. Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 341 m · Vendu 360 000 $ (3 611 $/m²) 99,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 65 % |
| 6 | 1012, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 339 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 65 % |
| 7 | 1053, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 388 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 1008, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 339 m · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 264 $ Poids 63 % |
| 9 | 1071, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 435 m · Vendu 330 000 $ (3 477 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 63 % |
| 10 | 1075, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 435 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 63 % |
| 11 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 463 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 978 $ Poids 62 % |
| 12 | 1098, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 495 m · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.