930 Rue BELLEROSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 85,3 m² · constr. 1971 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 261 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627250826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
75017627250826700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 343 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 298 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 487 102 $ Poids 75 % |
| 2 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 493 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 913 $ Poids 72 % |
| 3 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 312 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −25 840 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 515 000 $ Poids 71 % |
| 4 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 455 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 528 113 $ Poids 61 % |
| 5 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 988 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 463 851 $ Poids 58 % |
| 6 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 247 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −31 329 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 345 $ Poids 55 % |
| 7 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 994 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −24 877 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 497 155 $ Poids 53 % |
| 8 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 478 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −31 780 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 411 305 $ Poids 50 % |
| 9 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 329 788 $ Poids 48 % |
| 10 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 941 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 588 $ Poids 48 % |
| 11 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 484 485 $ Poids 45 % |
| 12 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 941 m · Vendu 366 000 $ (3 881 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 342 157 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.