926-928 Rue BELLEROSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 123,8 m² · constr. 2009 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 427 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627250864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
75017627250864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 535 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −27 401 $ · Ajust. âge +7 135 $ | 702 231 $ Poids 78 % |
| 2 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 942 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 432 199 $ Poids 66 % |
| 3 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 954 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 95 532 $ Poids 65 % |
| 4 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 954 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 457 975 $ Poids 64 % |
| 5 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 988 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 451 165 $ Poids 63 % |
| 6 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 484 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −40 287 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 757 230 $ Poids 58 % |
| 7 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 936 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +27 975 $ | 433 600 $ Poids 56 % |
| 8 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +52 060 $ | 595 518 $ Poids 54 % |
| 9 | 1176, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 857 m · Vendu 380 000 $ (3 067 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 428 395 $ Poids 51 % |
| 10 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 952 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 644 144 $ Poids 50 % |
| 11 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 917 m · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 524 835 $ Poids 48 % |
| 12 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 926 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 502 836 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.