957 Rue BELLEROSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 96,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 351 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627251189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
75017627251189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 232 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 523 988 $ Poids 97 % |
| 2 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 450 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 411 $ Poids 87 % |
| 3 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 222 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 550 544 $ Poids 85 % |
| 4 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 524 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 471 370 $ Poids 78 % |
| 5 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 422 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 564 957 $ Poids 70 % |
| 6 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 857 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 330 $ Poids 69 % |
| 7 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 864 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 530 621 $ Poids 68 % |
| 8 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 227 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 678 748 $ Poids 66 % |
| 9 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 879 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 539 179 $ Poids 62 % |
| 10 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 857 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 403 206 $ Poids 60 % |
| 11 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 405 055 $ Poids 60 % |
| 12 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 592 102 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.