949 Rue BELLEROSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 113,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 389 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627251244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
75017627251244100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 485 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 505 474 $ Poids 65 % |
| 2 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 281 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 169 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 572 569 $ Poids 65 % |
| 3 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 875 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 389 080 $ Poids 64 % |
| 4 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 946 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −2 171 $ | 449 487 $ Poids 63 % |
| 5 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 929 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 763 $ Poids 63 % |
| 6 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 845 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 85 482 $ Poids 62 % |
| 7 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 829 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 372 177 $ Poids 62 % |
| 8 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 845 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 911 $ Poids 62 % |
| 9 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 891 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 562 539 $ Poids 60 % |
| 10 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 932 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 128 $ Poids 56 % |
| 11 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 833 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 507 897 $ Poids 55 % |
| 12 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 990 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 520 202 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.