934-936 Rue BELLEROSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 165,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 462 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627251770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
75017627251770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 797 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 630 581 $ Poids 70 % |
| 2 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 888 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 633 133 $ Poids 64 % |
| 3 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 445 307 $ Poids 59 % |
| 4 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 572 792 $ Poids 56 % |
| 5 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 862 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +42 717 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 543 740 $ Poids 53 % |
| 6 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 432 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +67 661 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 782 378 $ Poids 51 % |
| 7 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 457 437 $ Poids 51 % |
| 8 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 645 097 $ Poids 50 % |
| 9 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 497 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +83 800 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 734 947 $ Poids 50 % |
| 10 | 481, rue de la Seigneurerie, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 554 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −30 257 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 622 578 $ Poids 49 % |
| 11 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 976 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 324 301 $ Poids 48 % |
| 12 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 469 080 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.