950 Rue BELLEROSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
798 600 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 251,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 400 $
Rôle antérieur 536 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627251798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
534 400 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
75017627251798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 605 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −91 912 $ | 899 211 $ Poids 82 % |
| 2 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 448 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −28 302 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 884 604 $ Poids 80 % |
| 3 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 842 134 $ Poids 63 % |
| 4 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 336 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +79 116 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 736 103 $ Poids 56 % |
| 5 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 636 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 838 251 $ Poids 53 % |
| 6 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 626 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +39 836 $ · Ajust. âge −26 114 $ | 487 573 $ Poids 50 % |
| 7 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −77 150 $ | 716 757 $ Poids 48 % |
| 8 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 588 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −65 471 $ · Ajust. âge −50 424 $ | 788 686 $ Poids 47 % |
| 9 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge −18 571 $ | 334 519 $ Poids 46 % |
| 10 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −29 304 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 100 659 $ Poids 46 % |
| 11 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 867 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +82 584 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 817 235 $ Poids 44 % |
| 12 | 477, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 498 m · Vendu 825 000 $ (3 791 $/m²) 217,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +64 074 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 917 078 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.