944-946 Rue BELLEROSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 115 m² · constr. 2020 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 472 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627251826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
75017627251826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 866 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 444 566 $ Poids 66 % |
| 2 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 820 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 428 118 $ Poids 65 % |
| 3 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 911 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +43 430 $ | 497 706 $ Poids 63 % |
| 4 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 885 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 213 $ Poids 63 % |
| 5 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 877 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 97 380 $ Poids 63 % |
| 6 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 839 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 634 091 $ Poids 62 % |
| 7 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 878 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 466 926 $ Poids 62 % |
| 8 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 240 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 082 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 671 522 $ Poids 62 % |
| 9 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 545 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 978 $ Poids 61 % |
| 10 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 448 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −50 812 $ · Ajust. âge +46 378 $ | 718 062 $ Poids 58 % |
| 11 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 884 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 715 211 $ Poids 56 % |
| 12 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 786 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 207 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.