942 Rue BELLEROSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 94,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 192,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 315 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627251864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
75017627251864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 264 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 514 488 $ Poids 97 % |
| 2 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 432 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 743 $ Poids 88 % |
| 3 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 236 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 541 421 $ Poids 86 % |
| 4 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 530 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 462 459 $ Poids 75 % |
| 5 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 398 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 555 521 $ Poids 72 % |
| 6 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 263 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 664 674 $ Poids 66 % |
| 7 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 943 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 006 $ Poids 66 % |
| 8 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 950 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 105 $ Poids 65 % |
| 9 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 870 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 395 190 $ Poids 60 % |
| 10 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 396 305 $ Poids 60 % |
| 11 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 870 m · Vendu 366 000 $ (3 881 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 387 267 $ Poids 56 % |
| 12 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 908 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 460 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 527 740 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.