938 Rue CLEMENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 74,6 m² · constr. 1959 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 133 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627252075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
75017627252075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 5 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 884 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 959 $ Poids 68 % |
| 2 | 1030, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 68 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 292 181 $ Poids 40 % |
| 3 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 289 712 $ Poids 30 % |
| 4 | 1005, rue Leblond, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 438 m · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 380 940 $ Poids 30 % |
| 5 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −33 197 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 377 $ Poids 29 % |
| 6 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 227 280 $ Poids 26 % |
| 7 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −29 215 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 247 $ Poids 26 % |
| 8 | 984, Rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 445 m · Vendu 320 000 $ (4 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 360 078 $ Poids 23 % |
| 9 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −40 198 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 465 829 $ Poids 20 % |
| 10 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 365 158 $ Poids 12 % |
| 11 | 1918, Rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 845 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −33 152 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 725 $ Poids 12 % |
| 12 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 372 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 383 528 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.