934 Rue CLEMENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 111,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 487,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,9 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 218 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627252445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
75017627252445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 167 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 345 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 564 745 $ Poids 73 % |
| 2 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 815 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 863 $ Poids 71 % |
| 3 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 829 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge −43 430 $ | 402 991 $ Poids 71 % |
| 4 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 587 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 446 841 $ Poids 67 % |
| 5 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 782 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 519 564 $ Poids 65 % |
| 6 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 771 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 356 008 $ Poids 65 % |
| 7 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 820 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 461 $ Poids 64 % |
| 8 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 721 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 778 $ Poids 63 % |
| 9 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 397 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 607 $ Poids 62 % |
| 10 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 875 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 472 380 $ Poids 62 % |
| 11 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 725 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 342 089 $ Poids 61 % |
| 12 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 162 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +49 067 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 589 908 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.