954 Rue BELLEROSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 92 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 257 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627252591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
75017627252591300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 202 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 507 265 $ Poids 96 % |
| 2 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 407 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 469 $ Poids 88 % |
| 3 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 185 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 534 453 $ Poids 86 % |
| 4 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 379 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 548 292 $ Poids 72 % |
| 5 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 883 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 108 $ Poids 70 % |
| 6 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 562 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 425 500 $ Poids 69 % |
| 7 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 890 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 997 $ Poids 68 % |
| 8 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 270 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 412 $ Poids 65 % |
| 9 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 822 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 732 $ Poids 62 % |
| 10 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 360 483 $ Poids 60 % |
| 11 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 501 828 $ Poids 57 % |
| 12 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 822 m · Vendu 366 000 $ (3 881 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 355 159 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.