985-995 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 315 500 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 448 m² · constr. 2016 · terrain 1 066,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 400 800 $
Rôle antérieur 1 095 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627253322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
1 117 500 $
Rôle antérieur
1 095 700 $
ID provincial
75017627253322300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 841 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +182 530 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 152 039 $ Poids 17 % |
| 2 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 469 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +210 100 $ · Ajust. âge +84 040 $ | 1 198 721 $ Poids 14 % |
| 3 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +185 459 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 242 439 $ Poids 11 % |
| 4 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +208 048 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 480 899 $ Poids 11 % |
| 5 | 328, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 940 500 $ (1 851 $/m²) 508,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 663 $ · Ajust. superficie −55 705 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 056 508 $ Poids 7 % |
| 6 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 994 705 $ Poids 7 % |
| 7 | 437, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 378 m · Vendu 735 000 $ (2 673 $/m²) 275 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 083 816 $ Poids 3 % |
| 8 | 1872, Rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2024-05-15 · 780 m · Vendu 780 000 $ (2 796 $/m²) 279 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 197 893 $ Poids 2 % |
| 9 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 294 947 $ Poids 1 % |
| 10 | 935, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (2 810 $/m²) 272,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 1 132 782 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.