1004 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 95,6 m² · constr. 2011 · terrain 219,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 257 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627253598700011004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
75017627253598700011004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 64 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 587 219 $ Poids 100 % |
| 2 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 337 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 110 380 $ Poids 91 % |
| 3 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 105 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 610 545 $ Poids 87 % |
| 4 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 328 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 626 575 $ Poids 73 % |
| 5 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 805 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 530 555 $ Poids 73 % |
| 6 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 814 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 566 509 $ Poids 72 % |
| 7 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 703 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 877 $ Poids 70 % |
| 8 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 905 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 448 041 $ Poids 69 % |
| 9 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 680 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 794 $ Poids 69 % |
| 10 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 689 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 589 725 $ Poids 68 % |
| 11 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 863 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 659 113 $ Poids 68 % |
| 12 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 699 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 661 736 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.